Marktüberblick

Mietwohnungen:

Sind auf Grund des großen Angebots der letzten Jahre anspruchsvoller und auch beweglicher geworden. So sind sie durchaus bereit für ein besseres oder günstigeres Angebot öfter zu übersiedeln. Generell hoch ist die Nachfrage nach schönen klassischen Altbauwohnungen in gutem Zustand. Von Vorteil ist hierbei, dass diese sich vornehmlich in guten Wohngegenden und schönen, gepflegten Gebäuden befinden.

Eigentumswohnungen:

Nach wie vor ist die Nachfrage nach hellen, freundlichen Wohnungen in renovierten Jahrhundertwendegebäuden in guter, ruhiger Lage. In Toplagen können bei Eigentumswohnungen Höchstpreise erzielt werden.

Wichtig beim Ankauf einer Wohnimmobilie sind Bauqualität und Zustand im Verhältnis zum Preis, besonders aber auch der Grundriss der Wohnung (möglichst keine Durchgangszimmer!). Ein beachtenswerter Faktor sind die Betriebskosten.

Beim Erwerb einer Eigentumswohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger wesentliche Zielsetzung, das eingesetzte Kapital zukunftssicher zu investieren. Wie bei jeder Immobilieninvestition ist auch hier der wichtigste Faktor für Wertbeständigkeit und Wertsteigerungspotential die Lage des Objekts.

Generell ist auf dem Immobilienmarkt zu beobachten, dass gute Lagen auf lange Sicht die stabilste Marktgängigkeit aufweisen. Dies gilt auch für Eigentumswohnungen in Wien, und speziell für das obere Preissegment der Lagen im Grünbezirk Döbling, da in dieser äußerst begehrten Wohngegend Wiens das Angebot an geeigneten freien Grundstücken bereits sehr knapp geworden ist. Architektur und gediegene Qualität der Ausstattung entscheiden darüber hinaus den Wert eines Objektes.

Büroflächen:

Im Einklang mit dem internationalen Trend, achten Unternehmen auf ein stimmiges Preis-Leistungs- Verhältnis und werten dies mehr als die \"repräsentative\" Innenstadtlage oder klassisch gute Bürolagen. Das soll nicht bedeuten, dass künftig keine Nachfrage nach Innenstadtbüros sein wird, allerdings nur bei entsprechend zeitgemäßer Ausstattung.

Zinshäuser:

Die Situation am Wiener Zinshausmarkt zeichnet sich derzeit durch hohe Nachfrage und wenig Angebot aus, besonders bei Gebäuden in mittlerer Preislage mit guter Bausubstanz. Als Anlageform sind Zinshäuser auf Grund der niedrigen Sparzinsen besonders interessant.